27/11/2011

美元指数不知不觉已经接近近期高点,而同期的亚洲货币,各自兑美元贬值,只有人民币对美元犹如港元的联系汇率一般稳定,而此刻的中国股市,楼市,债市,正犹如暴风雨中的树枝,飘飘欲坠。

解释中国的现状其实不难,国家谋求转型,在巨额的外贸顺差下,持续的低效增长已经不合时宜,过度的刺激,以及错误的政策(比如劳动法)导致的房地产以及货币泡沫,已经让老百姓的生活受到严重冲击,好在中国人一向弹性比较大,抗压性较强,所以国家决定打击房产泡沫的时代,中国人也是默默忍受,要是在美国或者欧洲,估计已经政变,或者武装起义了。。。。。。

中国领导层进行货币升值之类的政策,这是一种策略性的考量,基本可以认为这是一种趋势性的手段,欲与美国与狼共舞,而地产打击策略,则是学习美国的生产要素价格调节,这些都是长期的战略性考量

但是,中国本身的基础经济的要素的积累,依旧不足,这也是为什么美国资本可以相对简易的退出,我认为,中国对于外资的流入和流出的资本利得税这块,没有做到一个相对有效的积累,在面对外资投资产生的收益,国家以及政府应该做到更多的控制以及征税。

美国失业率屡屡降低到9%,这已经是一个巨大的经济进步,也就是说,美国通过印钱,吸引亚洲移民和消费,出口教育,吸引外国人购买房地产,并课以重税的政策,已经出现效果,那么,现在对于我们这些投机者,同时也是投机者来说,美元资产的投资,将是未来几年内的主题,甚至我,认为,应该尽早处理一下签证问题,找时间进入美国,寻找合适的机会

每天都有新的挑战和刺激,Shop的DA部分本来是小事,不过久病成大病,已经到了得准备动手术的地步,好在时过境迁,已经现在已经拿下Shop 1作为一个小积累的转移,而矿业大单部分, 可能有机会进入澳洲最大的矿业建筑公司成为供应商,这是一个机会

Wilson据说有机会帮我开通Harvey Norman,以及 Rexel的通路,可以帮我消化4个货柜的电器,这是好事,其实我内心唯一担心的,是空调部分

通路部分联络了Bunning, Betta,以及JB Hi Fi,事实上,正如我私底下交流的一样,我并不认为初次进入电器批发行业,我们应该去做大通路,虽然大通路效果流量等非常明显,但是,正如与美的总裁一些交往,我们不难发现,电器批发这块的资金实力和运营实力,跟以往我们做家具起家的时代,大有不同,我是他们这轮在澳洲会见的最小的客户,下一个客户级别已经是千万级别,做电器批发,一两个千万澳元的流动资金,太普通

可以很牛逼哄哄的认为自己的生意做得很大,在矿业配套上,我们跟诸多大生意,或者巨型公司有很好的合作,对于大规模运作,我们有很好的经验,但是,关起门来还是得认清楚自己的实力,其实我们还是停留在原始的积累阶段,虽然各项财务指标正在往健康甚至强壮的方向坚定不移的增加,但是人力也好,真正的成熟企业的运作模式,与我们现阶段,相差的不是十万八千里

跟大集团一起工作,机会只有一次,我们的团队依旧不够,加上电器的售后部分网路尚未铺开,假如现在出现大规模的出货而后的售后,将不是出现血本无归的问题,出现大规模的诉讼也是有可能的

应该利用这段时间,减速慢行,利用已经积累下来的大量存货,以及大量现金过冬

政府投标部分,我们赢得第一个,也已经运作接近结束,这是一个好事也是一个坏事,过高的流动性,我们必须拥有冷静的头脑,Tender的质量虽然有积累,但是不足,非常不足,我正在储备一个Tender Team的打算,因为现在生意的跨度太大,整个流程多少有点混乱

打算缓慢切割HEQS Investment,投入100万澳元,目前持有大量的MUE,正在考虑全面购买MIX,这是一只市值只有2700万的投资在美国industrial estate的基金,本来我是比较倾向于投资centro的,不过那只公司实在太大,要做一个有机会有投票权的股东,距离是在太远,这只基金,按照现价,我只要付出135万澳元的现金进行持股,我就有机会获得一个席位如果有机会进行改组的话

今天阅读了万力的新闻,研究了一下万力,以及结合最近的各种实地跟银行们的切磋,确实的,完成了这轮原始积累,也到了合法合规的运作各种生意,大量交税的阶段,否则下一轮扩张需要的资金,假如不是背后有银行支持,我们将举步维艰,已经很难走回头路,从最低级在街上派传单之类的生意做起来

而看了万力的新闻,我刹那间才发现一个财务指标很重要,就是利息支出对于operation profit这块的比例非常重要,也就是万力在借债的时代,用的是asset valuation,而在跟澳洲本土银行打交道的时代,我刹那间发现,很多的银行,不是看重的是security,而是servicing ability,也就是银行看重更多的是,流动性

而对于本来资金缺口是12万澳元,在两周内的零售额度扣除了3万的缺口,我们预期能在圣诞节前完成整个缺口的填补

HEQS Property持有的物业每周将带来接近1000澳元的净现金流,这块将成为我们在最差情况下的资金补充,这将会流入HEQS Furniture补足去年的整个资金平衡账户,而HEQS Furniture对于iFlow的大举借债,也将在明年6月份之后,出现资金回笼 – 电器部分,变数极大,资金需求量非常大,所以我们暂且给予更长的资金回笼周期

家具零售部分已经进入寒冬,什么时候解冻,遥遥无期,ikea兵强马壮,最先冲击的,应该是fantastic,我们这些藏在地底下的小虾米,冲击有限。

Tender这块依旧是志向高远,这点毫无疑问,不期望立马中到千万大标,就算中到也无力运作,何求?现在纯粹只是为了积累经验,为以后大规模运作积累经验

而且,我对于家具行业的判断是,避开大商家的狙击,(ikea来势汹汹,把fantastic杀得片甲不留,但是fantastic估计还没出手,我们壁上观狗咬狗),主张多渠道进军,零售批发养着生活费,反正做不大,而大客户,比如矿业客户,以及政府投标,来赚钱,这块钱,转起来数额庞大,利润也客观

电器行业利用我在地产也家具行业积累的大量资金以及运作设施,可以做投资可以做尝试,不过依旧得按部就班,把NSW打好,再考虑扩张,在基础没打好之前,只进入区域性的连锁店,不考虑进入全国性的连锁渠道,但是这些渠道的connection可以积累,可以谈,但是不做

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